Solo 5 ville.
Chi prenota prima, sceglie e risparmia.
5 ville a schiera con giardino privato, classe energetica A+ e serra bioclimatica. A partire da € 228.000 — meno il 5% se blocchi la prelazione ora.
Nessun impegno · Risposta entro 24h · Acconto imputato al rogito
Il progetto
Architettura essenziale,
materia autentica.
Residenze Volusii nasce dall'incontro fra l'eleganza sobria dell'architettura mediterranea e la qualità costruttiva contemporanea. Volumi puri, intonaci materici, infissi a tutta altezza e cura del dettaglio definiscono il carattere dell'intervento.
5 ville a schiera indipendenti — 2 angolari con lotto più ampio e 3 centrali — immerse in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal centro di Fiano Romano e dall'uscita autostradale A1.
Secondo sviluppo residenziale a Fiano Romano: dopo Oak Garden (4 ville vendute), nasce Volusii.
5
Ville a schiera
A+
Classe energetica
Dic. 2027
Consegna prevista
Rendering esterni
Visualizza il tuo futuro spazio
I rendering rappresentano indicativamente quanto verrà realizzato al netto degli arredi, che sono puramente indicativi. Le finiture finali potranno essere personalizzate.
Interni
Ambienti caldi, contemporanei,
pronti da vivere.
I nuovi rendering mostrano camere, bagni e cucina con palette neutre, arredi su misura, illuminazione integrata e un linguaggio materico coerente con l'architettura esterna.
Gli interni rappresentati sono indicativi: gli arredi sono puramente illustrativi e non inclusi.
Spazi esterni
Il verde come parte integrante dell'abitare.
Giardino privato
Ogni unità dispone di un proprio giardino con essenze mediterranee e illuminazione scenografica.
Posto auto riservato
Aree di sosta dedicate, recintate e illuminate, con accesso carrabile controllato.
Aree verdi comuni
Siepi sempreverdi, viali ghiaiati e fioriture stagionali curate da paesaggisti.
Contesto sicuro e riservato
Perimetro recintato, varchi controllati e impianto di videosorveglianza.
Esposizioni studiate
Orientamenti ottimizzati per garantire luce naturale e comfort termico tutto l'anno.
Serra bioclimatica
Ogni unità può integrare una serra bioclimatica nel salone fronte giardino, per vivere il verde anche in inverno.
Posizione strategica
A 5 min dal centro di Fiano Romano, 10 min dall'A1, 35 min dal centro di Roma.
Le Unità
Cinque ville, due tipologie, un solo carattere.
Cinque ville indipendenti da 65,2 m² interni + 10,5 m² di serra bioclimatica o porticato a scelta. Le 3 unità centrali sorgono su lotti da circa 200 m², le 2 angolari dispongono rispettivamente di un giardino da 250 m² e uno da 700 m². Complesso chiuso da cancello scorrevole elettrico, accesso a ogni unità da vialetto privato e posto auto riservato.
Tocca un lotto sulla mappa o scegli un'unità qui sotto.
Villa Angolare
Unità A
Angolare ovest con giardino panoramico da 700 m², il lotto più ampio dell'intero complesso.
Planimetrie · Unità A
Tocca una planimetria per ingrandirla
Interno
65,2 m²
Serra / Portico
+ 10,5 m²
Giardino
700 m²
Esposizione
Sud / Ovest
Posto auto
Riservato
Accesso
Vialetto privato
Composizione interna
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Bagno
- Bagno di servizio
- Lavanderia
- Salone + angolo cottura
Serra bioclimatica · opzionale
+ 10,5 m² fronte giardino
- Estensione del salone con vetrate ad alta efficienza
- Comfort termico passivo: caldo d'inverno, ventilata d'estate
- In alternativa: porticato coperto della stessa metratura
A partire da
€ 228.000
Villa Angolare ×2
Doppia esposizione e giardini di pregio: 250 m² lato est e 700 m² lato ovest. Per chi cerca il massimo spazio esterno.
- 65,2 m² interni + 10,5 m² serra/portico
- Giardino da 250 m² o 700 m²
- Doppia esposizione e posto auto riservato
Villa Centrale ×3
Distribuzione razionale su lotti compatti da circa 200 m². Costi ottimizzati e ottima efficienza energetica.
- 65,2 m² interni + 10,5 m² serra/portico
- Lotto complessivo ~200 m²
- Vialetto privato e posto auto riservato
Dotazioni interne
Luce, materia, silenzio.
Ambienti pensati per la vita quotidiana: zone giorno open space con vetrate battenti a tutta altezza (la vetrata del salone è scorrevole), camere luminose e bagni rivestiti in gres di grande formato.
- Pavimenti interni in gres effetto cemento
- Pavimenti esterni in gres effetto pietra R11 antiscivolo
- Infissi in PVC con doppio vetro bianchi
- Portone blindato con lastre di accesso in effetto pietra
- Faretti di illuminazione in tutta la casa
- Bagni rivestiti in gres porcellanato moderno
- Predisposizione impianto split aria condizionata; opzionale impianto canalizzato
- Pannelli fotovoltaici 1 kW ampliabili
- Accumulatore boiler per acqua sanitaria
- Placche e frutti Bticino o Vimar
- Cancello scorrevole elettrico e cancelli pedonali
- Posto auto riservato per ogni unità
Qualità costruttiva
Costruito per durare, progettato per consumare meno.
Classe Energetica A+
Involucro ad alte prestazioni, cappotto termico e serramenti certificati.
Pompa di calore
Sistema aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e ACS.
Fotovoltaico
Predisposizione impianto fotovoltaico con accumulo opzionale.
Antisismico
Strutture in cemento armato progettate secondo NTC 2018.
Acustica certificata
Isolamento acustico secondo DPCM 5/12/1997 per il comfort abitativo.
Climatizzazione
Predisposizione split aria condizionata; opzionale impianto canalizzato.
Materiali naturali
Intonaci minerali, legno certificato e pitture a basse emissioni.
Garanzia decennale
Copertura postuma decennale di legge a tutela dell'acquirente.
Materiali e finiture
Ogni dettaglio è stato scelto per durare nel tempo.
Capitolato di serie selezionato per estetica, durata e bassa manutenzione — dalle superfici agli impianti, fino agli spazi esterni.
Pavimenti interni
Gres porcellanato effetto cemento: resistente, facile da mantenere e dal design contemporaneo.
Pavimenti esterni
Gres effetto pietra R11 antiscivolo, ideale per porticati, terrazze e percorsi esterni.
Portone blindato
Ingresso sicuro con portone blindato e lastre di accesso in effetto pietra per un impatto materico.
Illuminazione
Faretti integrati in tutta la casa per un'illuminazione uniforme e senza interventi murari.
Bagni
Rivestimenti in gres porcellanato moderno: pulizia, igiene e resistenza all'usura quotidiana.
Climatizzazione e riscaldamento
Pompa di calore R32 per riscaldamento; predisposizione split per aria condizionata, con possibilità di impianto canalizzato in variante.
Fotovoltaico
Pannelli fotovoltaici 1 kW ampliabili per produrre energia pulita e ridurre i consumi.
Accumulo e ACS
Accumulatore acqua boiler per acqua sanitaria: comfort e risparmio energetico costante.
Placche elettriche
Placche e frutti Bticino o Vimar: design italiano e qualità certificata in ogni ambiente.
Posto auto
Ogni unità dispone di un posto auto riservato all'interno del complesso recintato.
Accessi pedonali
Cancelli pedonali dedicati per ogni unità, oltre al cancello scorrevole elettrico principale.
Tempi
Una roadmap chiara, dalla prelazione alle chiavi.
01
In corso
Prelazioni aperte
Apertura prelazioni con quota simbolica e priorità di scelta unità.
02
Q2 2025
Avvio cantiere
Posa fondazioni e strutture portanti delle prime unità.
03
Q4 2025
Finiture
Posa impianti, serramenti, pavimenti e personalizzazioni.
04
Dic. 2027
Consegna
Collaudo, accatastamento e consegna chiavi al cliente.
Le ville sono 5.
I posti in prelazione anche.
Su un listino che parte da € 228.000, un 5% in meno significa oltre € 11.400 risparmiati — più la priorità assoluta nella scelta dell'unità, del lotto e delle finiture. Quando le 5 prelazioni saranno chiuse, il listino torna pieno. Senza eccezioni.
Cosa ricevi entro 24h
- Listino riservato Early Bird con sconto 5% bloccato a tuo nome
- Planimetrie complete e capitolato delle 5 unità
- Mappa di disponibilità aggiornata (angolari vs centrali)
- Appuntamento privato (anche in video-call) con un consulente Dimoora
Contatti diretti
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Domande frequenti
Le risposte alle tue domande
Un progetto firmato
Costruzione
Norico Costruzioni
Sistema costruttivo in acciaio leggero: resistenza sismica superiore, tempi certi, prestazioni energetiche reali in classe A+.
Promozione & commercializzazione
Dimoora
Marketing, gestione delle prelazioni e consulenza dedicata. Un unico riferimento dall'informazione alla consegna delle chiavi.